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高端汇聚 共筑明天 腾讯房产频道精彩发布www.3
发表时间:2019-10-16
2017-06-28         

  2011年6月21日,以“腾讯房产 共筑明天”为主题的腾讯房产频道上线发布会暨产业高峰论坛在京举行。发布会上,政府相关领导、行业专家,知名房企代表汇聚一堂并就行业趋势发表了各自的观点。与会嘉宾的积极互动与热烈响应,使腾讯房产频道在上线伊始便赢得头彩。“我们希望打造一个高黏性、高社交性、高开放性、跨平台一站式房地产网络平台。”腾讯网总编辑陈菊红也在发布会上指明了腾讯房产的发展方向。

  关于时下整个社会都最为关注的房地产市场走势问题,住建部政策研究中心副主任王珏林在会上通过“中国房地产的现状与趋势”的主题演讲做出了精彩的阐述:截至今年5月,全国商品房销售面积已经达到3.29亿平方米,按照往年下半年好于上半年的惯例,今年总成交量应该高于2007年仅次于2009年。国家统计局最新公布的数据显示,中国1-5月房地产投资仍保持逾30%以上高位,销售增速低位反弹,且房地产企业资金面并未恶化。由此可见,号称“史上最严”的调控并未让中国楼价出现明显回落,而对价格下跌预期的降温,反而正促使成交量温和回暖。

  王珏林进一步指出,目前限购、房地产税和加息是左右房产市场走势的三大关键因素。目前部分二三线城市没有限购,不少投资者向这些地区转移,www.3311777.com,推高了当地的房价。若这种态势延续下去,房价继续增长的话,限购范围肯定扩大,甚至可能覆盖全国;房地产税目前还处于试水阶段,加息在三个因素中份量最重,它对开发商以及购房民众都会产生严重影响。王珏林总结道,今年房地产市场将形成观望、转暖、稳定三个阶段,前期一直处于观望期,年中以后有转暖迹象,但从全年来看保持稳定问题不大。

  王珏林的精彩演讲让大家认识到,今年的调控政策确实为历年之最,但市场走势依旧充满了机遇与希望。在接下来的发布会核心环节“高端互动论坛:严政下的企业挑战与机遇”中,四位房企高层代表与主持人的精彩互动将整个发布会的气氛推向了高潮。

  首先在谈及对今年房产市场总体印象时,论坛嘉宾们最大的感受便是游戏规则的改变。首佳地产顾问机构董事长高喜善最先抛出这个观点,并认为自2008年后新一轮的行业洗牌已经开始。阳光100置业集团常务副总裁范小冲指出,在限价、限购,限贷的三重打压下,以往房企通过资本拿下土地或在一线城市抢地圈地的模式将一去不复返;积极的走向二三线城市、积极转型商业地产才能找到更多出路。鸿坤集团副总裁常世芳女士则更强调对产品结构的调整,优先考虑首次置业的刚需用户。

  关于房产市场的发展,嘉宾普遍较为乐观,但也明确指出市场的不确定性与政府政策息息相关。伟业我爱我家集团总裁刘田称,若不是因为08年金融危机的影响,中国房产市场的调控可能已经初见成效。结果09年政策的180度转弯,造成了房地产市场过热,房价失控。这充分说明房产市场的表现是土地、税收、收入分配等诸多复杂制度性问题形成合力的结果,也不可能在短期之内得到解决。高喜善也认为多方正处于一个复杂的博弈过程之中,政府、开发商、银行、购房用户可以说都很“纠结”。常世芳女士的“希望政策能够更加理解市场,市场更加适应政策”也引发了现场不可同行的共鸣。

  最后在谈到今天发布会的主角时,嘉宾们认为腾讯房产频道来得恰逢其时、恰到好处。常女士与范小冲认为,腾讯房产频道旗下丰富的产品线将会为房地产营销带来更多的沟通方式。在过去的10年间,网络对于房地产的主要贡献还仅仅停留在广告以及资讯的获取。另一方面,腾讯旗下用户群不仅数量首屈一指,经过10多年的发展也逐步成长为房地产领域的核心阶层,这将成为腾讯房产频道的重要优势。高喜善和刘田则希望与腾讯在产品层面有更深度的合作,他们分别希望与腾讯房产共建“二手房自助评估系统”与房地产电子商务系统。

  腾讯房产频道诞生在房地产市场承上启下的关键一年。在房地产与互联网两个领域沉淀多年让腾讯房产频道甫一亮相便得到了政府领导、行业专家、相关厂商的热情支持。腾讯有望以此为契机为房地产领域带去更多新的价值,新的精彩。

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